柳建函字〔2021〕564号

关于征求《关于优化装配式建筑发展措施的

通知（第三次意见稿）》意见的函

各有关单位：

为促进装配式建筑产业发展，推动我市装配式建筑市场应用，经柳北区政府及相关部门、企业意见和建议，补充优化装配式建筑发展措施，形成《关于优化装配式建筑发展措施的通知（第三次意见稿）》，现向各相关单位征求意见和建议。

请各单位认真研究，于2021年9月14日18：00前将修改意见和建议反馈我局，若无意见也请书面反馈。未尽事宜，请联系市住房城乡建设局建管科，联系人：杨佳欣，联系电话：2803100，13667725200，邮箱：lzszjjjgkzpb@163.com。

附件：关于优化装配式建筑发展措施的通知（第三次意见稿）

柳州市住房和城乡建设局

2021年9月2日

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公开方式：主动公开

附件

关于优化装配式建筑发展措施的通知

（第三次征求意见稿）

各有关单位：

为激发市场活力，推动我市装配式建筑发展，经研究，在《柳州市推进建筑产业现代化发展的若干措施》（柳政规〔2018〕88号）基础上，对我市装配式建筑激励政策进行调整和补充，现就有关事项通知如下：

一、优化规划支持政策。采用装配式建筑“三板体系”的项目，外墙部分可不计入容积率计算，但不超过1%；装配率达30%的项目，外墙部分可不计入容积率计算，但不超过2%；装配率达50%的项目，外墙部分可不计入容积率计算，但不超过5%。装配式建筑项目，新能源等小型停车位可按0.8个车位纳入停车位计算。

二、优化公积金贷款政策。装配式建筑商品住宅项目优先办理公积金贷款；购买新建装配式建筑商品住宅，按规定需上浮利率的，可申请按照人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率执行。

三、优化财政支持政策。统筹我市节能减排专项资金、科研经费补助资金、工业企业挖潜改造资金等，加强对装配式建筑领域的支持。扶持本地企业开拓外地市场，销售到柳州市外的，按企业增值税50%比例给予物流运费补贴。

四、土地出让金分期缴纳。装配式建筑项目，可分期缴纳土地出让金，土地出让金缴纳可延长1年，延长期间，不影响开工建设手续办理。

五、优化预售资金监管政策。装配式建筑项目，提前一个节点使用监管资金；装配率达50%的项目，可依申请审核后灵活使用监管资金。

六、优化预售许可办理政策。装配式建筑项目，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，楼栋形象进度不低于本楼栋的地下室地面底板混凝土浇筑完成，可申请办理预售许可。

七.优化企业资质办理支持。在核定房地产开发企业资质等级时，实施装配式建造方式的房地产项目，按项目实际竣工面积的1.2倍计算或按项目实际开发投资额的1.2倍计算业绩；自治区级装配式建筑示范项目，按项目实际竣工面积的1.5倍计算或投资额的1.5倍计算；以上两类奖励不叠加。对办理施工总承包企业资质的装配式建筑生产企业，支持资质特许核准。

八、招投标支持政策。支持政府投资项目或国有资金项目应用装配式建筑，装配率达到50%以上的装配式建筑可依法认定为技术复杂工程，实行邀请招标。

九、鼓励装配式多层面应用。工业标准厂房项目采用装配式建筑应用；人才公寓优先采用装配式建筑应用。政府投资的学校、医院、保障房等，应适当考虑装配式建筑应用。

十、试行期两年。