柳建房字〔2022〕15号

关于2022年房地产市场打击违法违规行为

联合专项检查工作情况的通报

各有关单位：

为促进本市房地产市场平稳健康发展，坚决制止和查处各类违法违规行为，维护群众合法权益，市住房城乡建设局、市市场监管局、市城管执法局于2022年6月-7月组成专项检查组，在全市开展了房地产市场打击违法违规行为联合专项检查工作。现将联合专项检查工作情况通报如下：

一、基本情况

本次专项检查按照“双随机、一公开”要求，采取现场检查的方式，对房地产开发企业、商品房销售代理机构进行全面排查整治，重点整治房地产开发企业、经纪机构和从业人员的违规行为，对上级转办、投诉举报和有违法违规记录的进行重点整治。

本次实地检查了11个房地产开发项目、11家房地产经纪公司门店，各企业均能积极配合检查组的现场检查工作。从检查情况看，各企业基本遵守有关法律法规，维护市场秩序，规范经营活动。

二、存在的主要问题

本次检查也发现存在一些突出问题，针对存在的问题，检查组下发整改通知书5份，涉及4家房地产开发企业，1家经纪机构。主要问题有：

（一）房地产开发企业

检查发现有2家房地产开发企业预售商品房资金未按规定转入预售资金监管账户。

检查发现有2家房地产开发企业未按规定将土地使用权证、建设用地规划许可证等上墙公示。

（二）房地产经纪公司

检查发现有1家房地产经纪公司未公示营业执照、服务项目、监督举报电话、人员信息、格式合同范本。

检查发现有5家房地产经纪公司不在注册地址执业。

三、工作要求

（一）高度重视，加强整改。此次检查，对预售商品房资金未按规定转入预售资金监管账户的房地产开发企业及应公示未公示的房地产经纪公司要求限期整改,对于不在注册地址执业的5家房地产经纪公司由市市场监管局督促该公司变更经营地址。

（二）守法经营，规范从业。各公司要守法经营，遵守行业管理法规。加强从业人员管理，做好楼盘信息公示公告，不得捂盘惜售、拒绝使用公积金贷款。规范业务承接，建立业务记录制度。规范销售行为，实行明码标价。

（三）联合执法，强化管理。各职能部门将继续联合开展房地产市场不定期联合检查，强化行业管理。对群众反映的热点问题重点开展核查，加大联合执法惩戒力度。

（四）从严从重打击，提升违法成本。房产交易涉及群众重大财产利益，行业主管部门发现、反馈典型违法案件的，市场监管等部门从社会诚信、查封非法所得等方面依法采取强制性措施，执法部门从严打击，提升威慑力，将违法案件控制在早期。

特此通报。

             柳州市住房和城乡建设局柳州市市场监督管理局

柳州市城市管理行政执法局

2022年9月14日

公开方式：主动公开