党旗引领聚合力多措并举促发展

为切实发挥基层党建在助推房地产企业稳定发展中的引领保障作用，进一步优化营商环境，提升房产交易服务质量，今年以来，柳州市房产交易所按照柳州市住房和城乡建设局党组统一安排，聚焦“企业服务年”，通过开展“机关党旗红·服务企业兴”主题实践活动，推进党建与业务工作双促进共发展，把党建阵地建到服务企业的第一线，积极动员引导广大党员干部下企业、做调研、办实事、解难题，集聚服务资源，破解企业发展难题，激发企业创新活力，拓宽企业发展思路，帮助企业渡难关、提效益、促升级，切实促进房地产市场平稳健康发展。

联系服务挂点企业协调解决发展难题

为解决企业发展难题，进一步帮助企业提振发展信心，市房产交易所积极配合市住房城乡建设局开展房地产开发企业挂点服务，通过走访调研、现场办公等形式，开展主动服务、上门服务和集中服务，深入重点企业宣传政策10次，了解房地产企业销售经验和项目建设情况，掌握有关企业经营发展现状，对企业遇到的困难和问题做好引导解决、跟踪问效，积极帮助企业解难题、稳预期，树立信心，共谋发展。

坚持精准施策提升服务效能

为提升房地产市场风险防范及监管效能，全力维护我市房地产市场平稳健康发展，市房产交易所成立了由38人组成的房地产风险防控专项工作小组，按照上级部门对柳州市房地产业进行风险防控等相关工作的部署和要求，建立走访调研工作机制，全面排查梳理全市预售资金监管项目、房地产项目风险点，建立柳州市房地产市场风险防控预警机制，配合开展落实“保交楼”专项风险排查工作，听取房开及施工企业反映的项目进展、存在困难及销售进度情况，现场查看施工和交房情况，建立问题台账，多方协调解决，做好形势分析，为预防风险提供依据；同时加大现场进度检查力度，加强监管资金的管控，确保资金使用安全。9月初对115个预售资金监管项目共748栋楼栋进行风险评估，排查出存在风险隐患的重点关注企业12家，重点关注楼栋31栋。对此，市房产交易所实行全额监管预售资金，并约谈开发企业，强化跟踪督查，确保整改落实到位，全力做好重点关注企业风险防范化解工作。

严抓严管全面排查维护群众合法权益

为规范我市房地产中介机构市场秩序，促进房地产市场健康有序发展，市房产交易所坚持开展房地产中介机构日常巡查和专项整治工作，采取专项检查、日常现场巡查、投诉受理等方式对房地产中介机构和从业人员情况进行监督检查，多渠道收集问题排查线索，形成整治问题清单，建立整治工作台账，督促做好违法违规问题整改工作。巡查中，市房产交易所加大打击重点领域违法违规行为力度，向房地产中介机构发放反养老诈骗、打击非法集资、扫黑除恶、反有组织犯罪法等宣传资料，深入开展宣传教育，提高群众防范意识和能力，切实维护社会秩序、经济秩序稳定和谐。对群众反映强烈、社会关注度高、投诉较为集中的房地产经纪机构进行重点防控，同时充分发挥部门协同作用，强化联合执法，开展房地产经纪机构专项整治，坚决查处市场乱象，切实维护群众合法权益。截至8月底，一共巡查房地产经纪机构251家，发现问题8个，解决问题8个，收到建议1条，发放宣传资料1170份。在解决突出问题、巩固治理成果、建立长效机制等方面取得了一定成绩。

下一步，市房产交易所继续按照市住房城乡建设局党组统一部署，持续发挥党支部的战斗堡垒作用和共产党员的先锋模范作用，以开展“机关党旗红·服务企业兴”主题实践活动和“企业服务年”活动为契机，进一步创新服务机制，深化服务内涵，提升服务质量。想企业所想，急企业所急，解企业所困，帮助企业找准疏通发展“痛点”“堵点”的“良方”，强化企业风险防控和资金安全防范，做好房地产市场调控，积极推动房地产市场高质量发展，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。